Diese außergewöhnliche Neubau-Villa (Baujahr 2025) vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und exklusiven Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen nahe Porec. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bietet diese Immobilie einen herrlichen Weitblick bis zum Meer sowie ein perfektes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Design und Funktionalität.

Auf einem großzügigen Grundstück von 971 m² erstreckt sich die Villa mit einer Wohnfläche von 191,40 m² über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, vier elegante Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl als exklusives Eigenheim als auch als hochwertige Ferienimmobilie.

Bereits beim Betreten beeindruckt die klare, moderne Architektur mit großen, bodentiefen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl sorgen. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 80 m², die nahtlos in den gepflegten Garten und zum Salzwasserpool mit ca. 48 m² übergeht. Eine Sommerküche ist bereits vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien.

Im Obergeschoss begeistert der sehr große Balkon mit ca. 59 m², welcher sich über die gesamte Gebäudefront erstreckt und einen wunderschönen Weitblick in die Umgebung bis hin zum Meer ermöglicht. Die eleganten Glasbrüstungen unterstreichen das moderne Erscheinungsbild der Villa.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlagen in allen Räumen, eine moderne Wärmepumpe sowie ein integrierter Wasserfilter.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine sehr große Waschküche, eine praktische Abstellkammer sowie großzügige Nebenflächen. Vier private Parkplätze und eine Videoüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit.

Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 8 km, das Zentrum der Ortschaft ist in nur ca. 1 km erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Villa ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl als exklusives Eigenheim als auch als luxuriöse Ferienimmobilie oder wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

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