Diese außergewöhnliche Design-Villa vereint italienische Eleganz mit moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität. In ruhiger Wohnlage nahe Porec gelegen, bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen.

Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück erstreckt sich die 2022 erbaute Villa mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² über zwei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet. Großzügige Glasflächen, klare Linien und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohnraum mit Kamin übergeht. Die moderne Design-Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über eine integrierte Bar sowie einen Weinschrank. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und direkten Zugang zum Poolbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein stilvolles Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über Ankleideräume und Zugang zum Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf das Meer und die umliegende Natur eröffnet. Alle Räume sind mit italienischen Designmöbeln, maßgefertigten Vorhängen und hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein stimmiges und luxuriöses Gesamtbild ergeben.

Im gesamten Haus wurden großformatige Keramikfliesen (120 × 120 cm) verlegt. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Rehau-Fußbodenheizung, ein modernes Fan-Coil-System (Mitsubishi Ecodan / Riello) sowie eine effiziente Warmwasseraufbereitung über einen BAXI-Boiler. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Sanitärinstallationen von Villeroy & Boch sowie eine vollständig verlegte zentrale Infrastruktur unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie.

Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und mit Zierpflanzen, Obstbäumen sowie einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Der private Poolbereich lädt zum Entspannen ein, während zwei Parkplätze auf dem Grundstück zusätzlichen Komfort bieten.

Die Villa liegt nur ca. 500 m vom Ortszentrum entfernt. Restaurants, Geschäfte, Post, Schule und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Meer ist in etwa 5 km erreichbar.

Diese Design-Villa ist eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Istriens zu realisieren – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder hochwertige Investition.

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