In einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Porec erwartet Sie eine besondere Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugt. Die Immobilie vereint zwei separate Wohnungen auf insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und liegt auf einem gepflegten Grundstück von ca. 190 m². Die ruhige Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonne bis in den späten Nachmittag und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für Natur- und Sonnenliebhaber.

Im Erdgeschoss präsentiert sich die erste, eigenständige Wohnung mit einem Flur, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der offene Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Von hier genießt man den Blick in den liebevoll gepflegten 184 m² großen Garten, der mediterrane Pflanzen, Palmen und eine angenehme Ruhe bietet. Ein besonderes Highlight ist die Sommerküche im Garten, ausgestattet mit Grill, Holzofen sowie Wasser- und Stromanschlüssen und zusätzlichem Abstellraum – perfekt für gemütliche Sommerabende und gesellige Runden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt die zweite, eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Hinzu kommen drei Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich aus Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zum Balkon haben. Die beiden Wohneinheiten bilden zusammen eine ideale Doppelhaushälfte, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann.

Für Behaglichkeit und Komfort sorgt eine moderne Beheizung über eine Fußbodenheizung mit Strom, ergänzt durch Klimaanlagen in allen Räumen. Zusätzlich sorgt eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung, während ein Kamin im Erdgeschoss wohnliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Immobilie lässt sich ganzjährig bewohnen, eignet sich hervorragend für touristische Vermietung oder kann zu einer einzigen Wohneinheit verbunden werden. Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Nur 1 Kilometer trennen Sie vom Meer und dem Zentrum von Porec, was die Lage besonders attraktiv macht: Kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem nahen Küstenabschnitt – ideal für Spaziergänge entlang der Strände und für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie ganz bequem über unser Kontaktformular erreichen, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen und stehen Ihnen gerne für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.