Diese im Grundbuch separat eingetragene Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Vermietungspotenzial. Auf zwei Etagen verteilen sich drei eigenständige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 135,33 m² auf einem komplett umschlossenen Grundstück von 306,40 m². Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einer naturverbundenen, ruhigen Lage nur etwa 5 km vom Zentrum von Porec und dem Meer entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 60,59 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem Flur, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem Abstellraum. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse (21,19 m²) und in den Garten. Zusätzlich steht ein Kellerraum von 7,66 m² zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool und individuelle Gestaltung.

Über eine Außentreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 33,54 m² Wohnfläche. Beide sind als Studio-Apartments mit Badezimmer konzipiert und verfügen über Zugang zu einem Balkon (insgesamt 18,60 m², anteilig je Einheit). Die hohen Decken ermöglichen den Ausbau zusätzlicher Schlafebenen und erhöhen das Nutzungspotenzial erheblich.

Das gesamte Haus ist bereits mit der ersten Phase einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der Erdgeschosswohnung ist eine Klimaanlage installiert. Strom und Wasser laufen aktuell über gemeinsame Zähler, können jedoch bei Bedarf getrennt werden. Zum Objekt gehören zwei Parkplätze. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und von Grünflächen sowie Hecken umgeben.

Durch die Aufteilung in drei Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl zur dauerhaften Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch als reines Renditeobjekt für Ferien- oder Langzeitvermietung. Die ruhige Lage, die Nähe zu Porec und zum Meer sowie das Ausbau- und Poolpotenzial machen dieses Haus zu einer vielseitigen Investition in Istrien.

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