Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.697 m². Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit guter Erreichbarkeit: Es befindet sich an einer ruhigen Randlage in der Nähe des Ortes Bale und nur ca. 6 km vom Ortszentrum entfernt. Die leichte Neigung des Geländes sorgt für eine besonders angenehme Aussicht und eine optimale Ausrichtung nach Südwesten.

Derzeit wird das Areal als Olivenhain genutzt. Die darauf stehenden Bäume sind ca. 10 Jahre alt. Von der Gesamtfläche liegen 900 m² innerhalb der Baugebietsgrenze, während sich 797 m² landwirtschaftliches Grundstück befinden, das sich von der Südseite her unmittelbar an das Baugrundstück anschließt. Beide Flächen sind im Grundbuch als Eigentum eines einzelnen Grundstücks registriert, jedoch klar voneinander abgegrenzt, sodass eine sichere Nutzungs- und Planungskonstellation gewährleistet ist.

Das Baugrundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße. Strom- und Wasseranschluss liegen unmittelbar an der Grundstücksgrenze – eine reibungslose Erschließung ist somit garantiert. Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Bale besteht die Möglichkeit, ein Wohngebäude sowie ein Nebengebäude bis zu 50 m² zu errichten. Genehmigt sind maximal zwei oberirdische Geschosse mit einer Höhe von bis zu 7,5 m und Nutzungskoeffizienten zwischen 0,20 und 0,40. Ein Bebauungsplan ist nicht verpflichtend, daher bietet sich eine flexible Planung innerhalb der genannten Vorgaben. Änderungen des Flächennutzungsplans sind derzeit nicht vorgesehen.

Die Lage überzeugt durch eine harmonische Balance aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Die Nähe zu Bale sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Dienstleistungen, während das Meer in Reichweite bleibt und eine einzigartige Aussicht garantiert.

Dieses Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es der Bau eines behaglichen Eigenheims mit großzügiger Gartenfläche, eine gepflegte Olivenhain-Nutzung mit nachhaltigem Charakter oder eine Kombination aus beidem unter Einhaltung der genehmigten Bauparameter.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, können Sie über unser Kontaktformular einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!

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