Diese außergewöhnliche moderne Villa im istrischen Stil vereint zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung und bietet auf 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein exklusives Zuhause in einer ruhigen Lage. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 540 m².

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Küche mit einer eleganten Kochinsel lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet, mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, sowie einem Kamin, der an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine erhöhte, überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Heizraum runden das Raumangebot ab. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, wo drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad auf Sie warten. Ein Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die mediterrane Natur.

Die Außenanlage ist ein wahres Juwel: Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, begrünt mit Zierrasen und mediterranen Pflanzen, präsentiert sich das Grundstück äußerst gepflegt. Das automatische Bewässerungssystem sorgt für stets grüne Flächen. Der großzügige Pool mit 31 m² Fläche und modernem Elektrolysesystem lädt zu erfrischenden Schwimmzügen ein. Direkt vom Terrassenbereich aus führt eine Treppe zum Pool- und Liegebereich sowie einer Außendusche.

Das Haus ist technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme im Winter, während Fan-Coils in allen Räumen für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Wasseraufbereitungsanlage garantiert stets reines Wasser im gesamten Haus. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt.

Die Immobilie ist nur etwa 15 Minuten von Poreč entfernt. Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in nur fünf Kilometern erreichbar.

Diese exklusive Villa eignet sich auch hervorragend zur touristischen Vermietung und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen persönlich überzeugen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Villa in ihrer ganzen Schönheit präsentieren zu dürfen.

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