Willkommen in Ihrer Traumvilla, einem hochmodernen, freistehenden Juwel, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit einer großzügigen Dachterrasse und Panorama-Meerblick begeistert. Diese exquisite Immobilie befindet sich in der Nähe von Poreč und bietet Ihnen auf einer Netto-Wohnfläche von 204 m² und einem Grundstück von 864 m² alles, was das Herz begehrt. Teil eines eleganten Villenkomplexes mit insgesamt vier nebeneinanderstehenden Villen, besticht dieses Zuhause durch seine geschmackvolle Designer-Inneneinrichtung.

Beim Betreten der Villa werden Sie sofort von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit einer verspiegelten Garderobe und stilvollen Holzdetails ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich ist ein wahres Highlight: Hier erwartet Sie ein edler linearer Biokamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als stilvolles Designelement fungiert. Der Essbereich bietet Platz für bis zu acht Personen und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich eine moderne Bar mit drei hohen Sitzhockern.

Die topmoderne Küche beeindruckt mit einem Panoramafenster, das einen herrlichen Blick auf den Seitengarten ermöglicht. Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Bosch und einer Kochinsel mit Keramik-Arbeitsplatte wird das Kochen hier zum Vergnügen. Die moderne Deckenbeleuchtung setzt die Räumlichkeiten gekonnt in Szene und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Mobiliar stammt von renommierten italienischen Marken wie Tomasella, Sedia Italia und Natuzzi und wird durch edle Vorhänge sowie bodentiefe Fenster ergänzt, die den Zugang zur großen überdachten Veranda und dem Garten mit Pool ermöglichen.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Schlafzimmer, welches mit einem Hespo Luxury Plus-Doppelbett erholsame Nächte garantiert, weiter ist der Raum mit einem kleinen Arbeitstisch und einem bequemen Kave Home-Sessel ausgestattet. Ein integrierter Einbau-Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum, während das dazugehörige Bad höchsten Komfort verspricht. Dieses überzeugt durch eine hochwertige moderne Garnitur, einen Spiegel mit Touchscreen sowie einer verglasten Dusche und Bidet – hier wurde an jedes Detail gedacht.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.

Jedes Zimmer ist mit Teppichen von Pierre Cardin ausgelegt, während die Wände teilweise in Walnussfarbe gehalten sind – dies verleiht der Villa eine elegante Note. Ein Wellnessbereich rundet das Angebot im Erdgeschoss ab: Hier finden Sie eine maßgeschneiderte finnische Sauna, die Ihnen Entspannung pur bietet. Eine separate Dusche sowie eine Außentoilette sorgen dafür, dass Sie Ihren Wellness-Bereich ungestört genießen können. Praktische Räume wie Technikraum und Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet Platz für Liegestühle und Auflagen des gesamten Outdoor-Bereichs.

Über eine stilvolle offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das luxuriöse Master-Schlafzimmer befindet. Dieses Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort: Es verfügt, wie alle weiteren Schlafräume, über ein Hespo Luxury Plus-Doppelbett sowie über einen geräumigen integrierten Einbau-Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Eine große Loggia mit verglastem Geländer eröffnet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer – hier können Sie entspannen oder einfach die Aussicht genießen.

Zwei weitere hochwertig eingerichtete Schlafzimmer befinden sich ebenfalls in dieser Etage; jedes verfügt über ein eigenes Bad. Die Bäder sind farblich unterschiedlich gestaltet, jedoch bieten sie alle dieselbe hohe Qualität an Garnituren und Einrichtungen – hier wurde Wert auf Stil gelegt! Ein zusätzliches Arbeitszimmer oder Büro vervollständigt diese Etage und bietet Ihnen Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.

Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, welche mit einer Outdoorküche inklusive Kühlschrank und integrierter Bar ausgestattet ist. Ein Hydromassage Wellis-Whirlpool für fünf Personen bietet Entspannung pur und verfügt über 42 Düsen sowie Wartungsgeräte und Abdeckung. Das Sonnendeck lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder einfach nur den Blick über die Landschaft und das Meer schweifen zu lassen.

Die Gartenanlage ist ein wahres Paradies: Zypressen, Olivenbäume, Palmen und andere Pflanzenarten schaffen eine idyllische Atmosphäre. Eine überdachte Sommerküche mit integrierter Bar lädt zu geselligen Grillabenden ein. Die Außendusche aus Stein bietet Warmwasser sowie Bodensiphon für zusätzlichen Komfort nach einem erfrischenden Bad im Pool.

Der beheizte Pool (36 m²) verfügt über eine Wärmepumpe und wird von einem Sonnendeck sowie mehreren Terrassenbereichen und sechs Sonnenliegen umgeben – darunter ein Loungebereich im unteren Terrassenbereich mit Feuerstelle. Indirekte LED-Beleuchtungen sorgen nicht nur für Sicherheit in den Abendstunden, sondern schaffen auch eine stimmungsvolle Atmosphäre im gesamten Außenbereich.

Technisch ist die Villa bestens ausgestattet: Drei Parkplätze stehen zur Verfügung, inklusive eines Wallbox-Ladegerätes für Elektrofahrzeuge. Eine externe Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sorgt dafür, dass Sie auch an kühleren Tagen nicht auf Komfort verzichten müssen; Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten garantiert ganzjährigen Wohlfühlkomfort.

Das Samsung Multi Split System ermöglicht individuelles Kühlen und Heizen – alles bequem per Fernbedienung oder Wi-Fi regelbar. Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage mit Bewegungssensoren sowie DVC-Videoüberwachung runden das Angebot ab; zusätzlich gibt es einen eingebauten Wasserleckalarm sowie Feuermelder zur Gewährleistung Ihrer Sicherheit.

Die Fassade besteht aus 10 cm Styropor kombiniert mit handbehauenem istrischem Stein – dies sorgt nicht nur für hervorragende Isolierung sondern verleiht der Villa auch ihren einzigartigen Charakter.

Jedes der Zimmer ist mit Flachbildschirmen an der Wand ausgestattet. Diese hochwertige Villa wird komplett möbliert verkauft – inklusive aller Haushaltsgeräte, Dekorationen und Zubehör (siehe Bilder) zum Preis von 1.250.000 € (Nettopreis zzgl. MwSt.).

Die Lage könnte nicht besser sein: Der nächstgelegene Strand befindet sich nur 2,5 km entfernt; das Zentrum von Poreč erreichen Sie nach 4,5 km. Restaurants, Cafés, Bars sowie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden – alles was Sie benötigen liegt direkt vor Ihrer Tür!

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Genießen Sie den puren Luxus dieser einzigartigen Villa – Ihr neues Zuhause steht bereit, um von Ihnen entdeckt zu werden!

Zögern Sie nicht, uns über unser Kontaktformular zu erreichen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie näher vorzustellen!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.