Willkommen in dieser eleganten, hochwertig ausgestatteten Villa in Vabriga, die im Jahr 2014 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von 169 m² erstreckt sich das stilvolle Anwesen über zwei Etagen und bietet alles, was man für komfortables, langjähriges Wohnen benötigt – von modernem Design bis hin zu durchdachter Funktionalität.

Die Villa ist halbfreistehend, doch dank der hohen Hecke und der Steinmauer genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Kein Einblick von außen – nur Ruhe, Natur und Ihr persönliches Refugium. Der ebenerdige Bereich beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einer bequemen Sitzgarnitur und einem Kamin ausgestattet ist. Die offene, moderne Küche mit Natursteinboden ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse, die mit einem Esstisch sowie einer Sommerküche inklusive Stein- BBQ-Grill ausgestattet ist – perfekt für gesellige Abende im Freien.

Der gepflegte Garten mit Zierrasen umgibt den 35 m² großen Pool mit Römertreppe und Sonnenliegen für sechs Personen – ideal zum Entspannen und Sonne tanken. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit französischem Bett sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Eine praktische Waschküche rundet das Raumangebot ab.

Über eine elegante Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer mit französischen Betten liegen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad: eines mit Dusche und WC, das andere zusätzlich mit einer Hydromassage-Badewanne für besonderen Komfort. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool. Von oben sind die Terrasse sowie der Pool ebenfalls bequem über eine Steintreppe erreichbar.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Anwesens: Mahagonitüren und -fenster, Designerbäder sowie moderne Heiztechnik mit Fan Coils und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für heiße Tage sind Klimaanlagen installiert, eine Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und teilweise von einer Steinmauer sowie grünen Hecken umgeben – maximale Sicherheit und Privatsphäre inklusive. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung: ein offener Stellplatz sowie eine Garage, die 2012 erbaut wurde. Die Garage kann bei Bedarf auch als kleines Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden, da Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind.

Die Villa wird möbliert vermietet – wie auf den Bildern zu sehen –, ausschließlich für langfristige Mietverhältnisse. Sie eignet sich perfekt für alle, die dauerhaft oder längerfristig in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Region Istriens leben möchten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, frische Obst- und Gemüsestände sowie Cafés und Restaurants. Das Meer ist nur etwa 800 Meter entfernt, Porec erreichen Sie in nur 10 km.

Vabriga ist ein malerisches Küstendorf an der Westküste Istriens, bekannt für seine idyllische Lage zwischen grünen Hügeln und dem klaren Adriatischen Meer. Das ruhige Dorf bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem istrischem Charme und modernem Komfort – ideal für alle, die dauerhaft oder längerfristig in einer entspannten Atmosphäre leben möchten.

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